آشنایی با قوانین ساخت پارکینگ آپارتمان

آشنایی با قوانین ساخت پارکینگ آپارتمان

رعایت اصول و قوانین در ساختمان‌سازی بسیار مهم است تا آن‌جا‌که بسیاری از سازمان‌های مذکور مانند شهرداری بر این عامل تاکید زیادی دارند. این قوانین مربوط به تمام بخش‌های یک ساختمان می‌شود که در مقاله حاضر قصد داریم با اصول و ضوابط ساخت پارکینگ یک سازه اشاره کنیم. رعایت قوانین ساخت پارکینگ آپارتمان لازمه هر سازنده و دست اندرکاری به‌حساب می‌آید و باید براساس نظر کارشناس صورت گیرد. چقدر درباره این قوانین و اصولی که باید رعایت کرد آشنایی دارید؟ می‌دانید که چه نکاتی می‌توانند در ساخت این بخش از سازه موثر باشند؟ همراه ما بمانید تا بیشتر با این موضوع آشنا شوید.

اهمیت رعایت قوانین در ساخت پارکینگ را دست کم نگیرید

اولین فضای ورودی هر ساختمان به‌ویژه آپارتمان‌ها پارکینگ آن است که اتفاقا یکی از بخش‌‌های مهم و حیاتی آن به‌شمار می‌رود. از آن‌جا‌که در سال‌های اخیر ساخت‌و‌سازها به‌سوی آپارتمان‌سازی سوق پیدا کرده است موضوع ساخت پارکینگ استاندارد و بی‌نقص در میان سازندگان اولویت دارد. اهمیت پارکینگ تا آن‌جا است که به آپشنی برای خرید یا عدم خرید آپارتمان تبدیل شده و نقش مهمی در خرید و فروش آن دارد. نکته ای که باید مد نظر قرار داد استفاده از متریال باکیفیت و ماندگار است که عموما با خرید گروت سیمانی از مراکز معتبری مانند پارتاک قابل دسترسی خواهد بود. اما در ساخت این بخش از سازه باید قوانین مشخصی را رعایت کرد که در ادامه بیشتر به آن‌ها می‌پردازیم.

ضوابط ساخت پارکینگ طبق تعداد و نوع خودرو

در نظر گرفتن تعداد و انواع خوروهایی که در پارکینگ جای می‌گیرند یکی از مهم‌ترین مواردی است که باید توسط سازندگان مد نظر قرار گیرد. به‌طور کلی ابعاد پارکینگ برای تنها یک خودرو باید حدود ۲.۵ متر به داخل ستون، دو خوردو حدود ۴.۵ متر و سه خودرو ۷ متر در نظر گرفته می‌شود. ابعاد پارکینگ براساس ضوابط ساخت پارکینگ آپارتمان به سه بخش تقسیم می‌شود:

  • پارکینگ کوچک: در این نوع پارکینگ حداکثر سه نوع خودرو می‌توانند پارک شوند. نحوه کف سازی پارکینگ نیز در نوع کوچک آن از همیت زیادی برخوردار است و باید توجه زیادی به آن داشت.
  • پارکینگ متوسط: در پارکینگ‌هایی با ابعاد متوسط عموما ۴ تا ۲۵ خودرو امکان پارک دارند که با توجه به ابعاد و سایز آن‌ها در ردیف‌های مشخصی باید پارک شوند.
  • پارکینگ بزرگ: اگر پارکینگ یک ساختمان امکان پارک ۲۶ خودرو به بالا را داشته باشد جزو پارکینگ‌های بزرگ به‌شمار می‌رود که عموما در ساختمان‌های بسیار بزرگ مسکونی و تجاری دیده می‌شوند.

ضوابط ساخت پارکینگ براساس حقوق عمومی

نکته حائز اهمیت اینجاست که رعایت برخی قوانین عمومی جهت احترام به حقوق عمومی سایرین از مهم‌ترین قوانین ساخت پارکینگ آپارتمان به‌‌شمار می‌رود. از جمله این نکات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • تا حد ممکن باید درب پارکینگ را کوچک تر از معبر ساخت و درصورت دسترسی از دو طرف خیابان درب را باید در خیابان فرعی لحاظ کرد.
  • فضای لازم برای گردش هر خوردو در پارکینگ حدود ۵*۵ است و شعاع درونی چرخش آن نباید کم‌تر از ۵ متر باشد. از طرفی هر خوردو به یک فضای ۱۵متری جهت چرخش ۱۸۰ درجه ای داخل پارکینگ نیاز دارد که این نکته باید مد نظر قرار داده شود.
  • ساخت معابر برای عابرین پیاده با حداقل عرض ۶۰ سانتی متری در پارکینگ‌های بزرگ جزو واجبات است.
  • وجود پارکینگ معلولین نیز از دیگر نکاتی است که باید در پارکینگ‌های ۲۵ عددی ساخته شود. این پارکینگ از ابعاد ۵*۳.۵ متر برخوردار است.

ضوابط ساخت پارکینگ با ارتفاع مناسب

رعایت ارتفاع مفید و استاندارد از دیگر نکاتی است که باید در ساخت پارکنیگ مد نظر قرار داد. طبق ضوابط ساخت پارکینگ آپارتمان ارتفاع مفید براساس فاصله کف تا پایین‌ترین بخش از تاسیسات نصب شده یا عناصر سازه‌‌ای برآورد می‌شود. ارتفاع حداقل و استاندارد به دو صورت زیر در نظر گرفته می‌شود:

  • ارتفاع مفید مجاز در ساخت پارکینگ کوچک باید حدود ۲ متر و ۲۰ سانتی‌متر باشد.
  • ارتفاع مجاز در ساخت پارکینگ متوسط و بزرگ باید حدود ۲ متر و ۴۰ سانتی‌متر باشد. این قانون برای پارکینگ‌های عمومی نیز صادق است.

ضوابط ساخت پارکینگ براساس متراژ

ساخت پارکینگ براساس متراژ استاندارد نیز از اهمیت زیادی برخوردار است و این نکته مهم پیش از ساخت باید به‌‌خوبی بررسی شود. شایان ذکر است که آشنایی با انواع سیمان و کاربرد آن ها در ساخت پارکینگ نقش مهمی را ایفا می‌کند. تعیین تعداد پارکینگ مورد نیاز برای یک آپارتمان و سازه پیش از شروع به ساخت موضوع بسیار مهمی است و باید به‌طور دقیق مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد. براین اساس متراژ استاندارد برای هر واحد مسکونی به قرار زیر تعیین می‌شود:

  • یک پارکینگ برای واحدهای مسکونی که کم تر از ۱۵۰ متر مربع مساحت دارند.
  • یک و نیم پارکینگ برای واحدهای مسکونی که بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ متر مربع مساحت دارند.
  • دو پارکینگ برای واحدهای مسکونی که بیش از ۲۰۰ متر مربع مساحت دارند.

ضوابط ساخت پارکینگ براساس متراژ

از طرفی ذکر این نکات واجب است که طبق قوانین ساخت پارکینگ آپارتمان چنانچه تعداد واحدهای ساخته شده فرد باشد یک واحد امکان استفاده از پارکینگ را ندارد و برای واحدهای مسکونی تک الزامی به احداث پارکینگ نیست. این درحالی است که برای هر دو واحد مسکونی باید پارکینگ احداث شود. همان‌طور که می‌دانید اغلب ساختمان‌‌های مسکونی این روزها چهار واحده هستند که چهار واحد آن‌ها ۵۰ متر مربع و هر واحد اضافه یک پارکیگ ضروری لازم دارد.

دیگر ضوابط ساخت پارکینگ آپارتمان چیست؟

از دیگر ضوابط پارکینگ‌سازی که در تمام ساختمان‌ها باید رعایت شود می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • الزامی بودن ساخت کف شور در پارکینگ‌های متوسط و بزرگ
  • در نظر گرفتن دو پارکینگ برای واحدهای بزرگ‌تر از ۲۰۰ متر
  • ضد حریق بودن دیوارهای آسانسور، پله و تاسیسات ساختمان
  • وجود علائم راهنمایی و رانندگی در پارکینگ‌های متوسط و بزرگ
  • اجرای شیب راهه یا رمپ استاندارد به‌خصوص برای معلولین
  • تامین نور طبیعی برای پارکینگ توسط نور حیاط یا نورپردازی زیاد
  • وجود شیارهای لازم برای ورود و خروج هوا روی درب پارکینگ

نمره بدهید
بهترین مارک گروت سیمانی

گروت سیمانی یکی از پرکاربردترین انواع مصالح در صنعت ساخت ‌و‌ساز است. این مصالح از [...]

بهترین مارک گروت اپوکسی

گروت اپوکسی از ترکیب سنگدانه و رزین اپوکسی تولید می‌شود و مقاومت خوبی در برابر [...]

بهترین مارک روان کننده بتن

روان کننده بتن نقش بسیار زیادی در ساخت بنا‌هایی با بتن دارند و از آنها [...]

بهترین مارک افزودنی بتن

افزودنی‌های بتن موادی از جنس مایع یا جامد (پودر) هستند که به‌منظور افزایش قابلیت‌ها و [...]

نحوه استفاده از روان کننده در بتن به چه صورت است؟

همان‌طور که از نام این محصول مشخصی است از آن جهت روان‌سازی بافت بتن استفاده [...]

کیورینگ بتن: عملیاتی برای بالا بردن استحکام این ماده حیاتی

عمل‌آوری یا کیورینگ بتن یکی از روش‌های رایج جهت افزایش سطح کیفی بتن است که [...]

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *